Julie Lebeau
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Julie Lebeau

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-585-8354


Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Salon

6018 , 6020 Rue De Normanville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
MLS 25988577

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

Charmant duplex avec sous-sol, garage et cour côté Soleil au coeur de la Petite Patrie. Énorme potentiel s'offre à vous. Deux grands 4 1/2 bien divisés. RDC libre à l'acheteur, logements lumineux, hauts plafonds de 9,5", excellent locataire au 2e étage avec un revenu de 1420$/mois. Propriété entretenu avec soin de famille et famille. Toiture neuve, fenêtres changées, rénovation majeur du logement au 2e étage, balcons, escalier et terrasse arrière, fournaise et beaucoup plus. À vous de mettre ce petit bijoux à votre goût. Une visite s'impose!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1910
01-07-2023
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 12.12 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 22.23 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Revêtement
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
12.12 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
22.23 m
Superficie du terrain (p.c.)
169.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
538$ (2022)
Taxes municipales :
4 333$ (2022)
Total
4 871$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
270 400$
Bâtiment
473 200$
Total
743 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 240$
Stationnements
2 400$
Total des revenus
38 640$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
8.2x4.10 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
11.8x9.11 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
2ième étage
9.4x8.5 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
2ième étage
9.5x8.6 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)
2ième étage
9x3.6 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
2ième étage
13x10.10 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Salon
2ième étage
14.8x9.10 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Autre
Sous-sol
25x39 pi.   - Irr
Béton
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3x3 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12x9 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.7x9.7 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10x13.1 pi.  
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.6x9.6 pi.  
Couvre-sol souple
Salon
Rez-de-chaussée
14.11x10.1 pi.  
Bois
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Exclusions


Foyer en fonte sur pattes, Tous les électroménagers, le ventilateur dans la chambre du RDC et 2e étage, tringles et rideaux appartenant aux locataires.

Addenda


Charmant duplex rénové situé au coeur de La Petite-Patrie.

Deux beaux logements dont le logement principal au rdc avec

sous-sol d'une hauteur de 5' 9" à 5', 11" pieds. Celui-ci

sera libre à l'acheteur avec un délai de 90 jours.

Cet investissement de choix vous positionne à l'épicentre

de ce quartier familial en constante évolution.

LOCALISATION:

Secteur extrêmement prisé tranquille et familial. À

proximité des divers commerces raffinés de la rue Beaubien,

l'accès aux différentes écoles primaires et secondaire, à

pied du métro Rosemont & Beaubien du charmant parc

Père-Marquette qui est situé au coin de la rue. Vous serez

idéalement positionné dans ce quartier ou la demande est

toujours très forte.

Le Duplex est à proximité du centre Marquette (piscine,

patinoire, parc, terrain de soccer et baseball) ,piste

cyclable, écoles, cafés & restaurants branchés,

boulangerie, métro Beaubien & Rosemont, de la Plaza

St-Hubert et +++

Le loyer du logement 6020 de Normanville passera à 1465$

par mois à partir du 30 juin 2023

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et

périls de l'acheteur

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