Julie Lebeau - Caroline Bombardier
Courtiers immobiliers
Cellulaire : 514-585-8354
18760
, Rue Victor
, Mirabel
MLS 23961715
15 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
Cette résidence intergénérationnelle d'exception vous offre une multitude de possibilités. Située à seulement 800M de la gare de Mirabel et de tous les services, elle est composée d'une terre agricole de 20,8 acres (8,42 hectares) dont environ 18 acres drainés, une grange de 49pi X 107pi, 2 garages pouvant accueillir plusieurs voitures ou tracteurs, une porcherie de 40pi X 120pi qui pourrait abriter une multitude de possibilités, un poulailler, 3 solariums et une piscine creusée/chauffée de marque FIBRO. Elle est également bordée sur sa largeur par la rivière Mascouche. La terre est louée pour la culture. Voir addenda pour plus de détails...
Pièce(s) : 15 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bain : 2 | Salle(s) d'eau : 1
MAISON PRINCIPALE: luminaires rideaux pôles stores, thermopompe murale, climatiseur sur pied, poêle au bois, piscine creusée et accessoires, thermopompe de la piscine, lave-vaisselle, borne de recharge électrique, pla...
MAISON PRINCIPALE: luminaires rideaux pôles stores, thermopompe murale, climatiseur sur pied, poêle au bois, piscine creusée et accessoires, thermopompe de la piscine, lave-vaisselle, borne de recharge électrique, plaque de cuisson au gaz. INTERGÉNÉRATION: luminaires rideaux pôles stores, thermopompe murale, hotte micro-onde, cellier de la cuisine, foyer électrique, téléviseur du salon
Voir plus Voir moinsréservoir propane budget qui est en location
Cette chaleureuse résidence ancestrale (maison principale)
est dotée de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salons, d'une
cuisine fonctionnelle avec comptoir en quartz, un espace
bureau avec salle d'eau et d'un solarium/verrière. Vous
trouverez également 1 foyer au gaz, un poêle à bois et une
thermopompe murale pour un plus grand confort. Une
magnifique piscine creusée/chauffée de marque FIBRO est
aménagée avec grand gazébo et un 2e solarium annexé à la
grange qui donne une vue sur la piscine. La propriété
principale a été entièrement rénovée en 2004 lors de son
acquisition par les vendeurs. Tous les planchers de
céramique du rez-de-chaussée sont radiants.
La section intergénérationnelle est plus récente et a été
bâtie en 2016 sur une dalle au sol avec tous les planchers
radiants pour un confort optimal. Idéale pour un parent à
mobilité réduite, car aucune marche, elle est composée
d'une chambre avec grand walk-in, salle de bain + une salle
d'eau, un espace bureau, d'un solarium 3 saisons et d'une
imposante fenestration. Les plafonds d'une hauteur de 9pi
lui donnent fière allure. L'abri d'auto peut accueillir 2
voitures et donne accès direct au hall d'entrée de cette
section.
Le garage détaché est composé de 2 sections pouvant chacune
accueillir 4 voitures ou des tracteurs. Une des sections
offre une porte de 12pi X 12 pieds et l'autre une porte de
10 pi X 10pi. Il est adjacent à la porcherie.
La porcherie qui est d'une grande dimension, pourrait y
accueillir plusieurs projets que ce soit pour la pousse de
légumes ou de fruits à l'intérieur, transformer en chenil,
écurie ou y aménager une mini ferme. L'élevage de poule
serait également possible. Il y a aussi un silo annexé à la
porcherie.
Un joli petit poulailler est aménagé sur place et un espace
est prévu pour l'hiver dans la grande pour les poules.
La grange est un bâtiment non chauffé et non isolé, mais
peut servir de rangement pour la machinerie agricole ou
autre.
Le terrain de la maison et des bâtiments est bordé par la
rivière Mascouche et des sentiers pédestres y sont aménagés
avec ponts pour accéder au voisin.
Selon le plan de drainage obtenu datant de 1988, la terre
serait pratiquement toute drainée à l'exception d'environ 2
acres. Toute la partie cultivée actuellement, le pacage
devant la grange et une partie derrière la porcherie
seraient drainés.
L'entreposage extérieur, l'entreposage de véhicules lourds,
entreprise de camionnage, entrepreneur général ou
entreprise de fabrication de meubles ainsi que la vente au
détail serait permis. Veuillez vérifier auprès de la ville
de Mirabel pour vos projets.
Son emplacement est idéal, car elle est à distance de
marche du train de banlieue (gare de Mirabel), du sentier
de vélo (petit train du nord) et de l'accès en hiver des
sentiers de VTT et motoneige. Le complexe Val d'Espoir est
a 1.5km. Tous les services municipaux sont à proximité
ainsi que les épiceries et restaurants. Accès rapide
également à l'A15 et 50.
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