Julie Lebeau - Caroline Bombardier
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514-585-8354

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Julie Lebeau - Caroline Bombardier

Julie Lebeau - Caroline Bombardier
Courtiers immobiliers

Cellulaire : 514-585-8354


Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.
Façade

12435 , 12441 Av. de Rivoli , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
MLS 25271232

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

3 Salle(s) de bain

Magnifique 4plex très bien entretenu! Ce plex offre une très grande chambre principale, garage double, piscine hors terre, 3 salles de bain et une spacieuse solarium à l'arrière. Situé à Ahuntsic-Cartierville, services sont accessibles à pied. À proximité: hôpital Sacré-Coeur, épiceries, pharmacie, transports en commun, piste cyclable à qq mètres de la maison, écoles primaires, garderies, nombreux espaces verts dont Parc Belmont au coin de la rue, cégeps Vanier et St-Laurent (10 min. de voiture), centre commercial et plus encore! Les locataires sont calmes et bienveillants; ils occupent les lieux depuis de nombreuses années. Venez voir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1986
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.21 m x 14.66 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.19 m x 37.19 m
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Porte piétonnière
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Bar avec lavabo, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.21 m
Profondeur du bâtiment
14.66 m
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
37.19 m
Superficie du terrain (p.c.)
453.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
903$ (2023)
Taxes municipales :
7 389$ (2023)
Total
8 292$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
303 800$
Bâtiment
911 400$
Total
1 215 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
64 440$
Total des revenus
64 440$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
Sous-sol
6.11x4.11 pi.  
Céramique
Cuisine
Sous-sol
13.2x6 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.4x10.9 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Sous-sol
14.2x12 pi.  
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
17.1x11.4 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.11x8.6 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.4x7.4 pi.  
Parqueterie
Cuisine
2ième étage
10.11x8.6 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
13.1x11.9 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
10.3x8.9 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.1x10.1 pi.  
Parqueterie
Cuisine
2ième étage
12.1x11.6 pi.  
Céramique
Air climatisé mural
Salon
2ième étage
16.2x10.11 pi.  
Parqueterie
Salle de bain
Sous-sol
5.3x5.3 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
23.9x19.8 pi.  
Parqueterie
Bar avec lavabo
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.4x11.1 pi.  
Parqueterie
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.11x7.5 pi.  
Céramique
Solarium
Rez-de-chaussée
21.5x13.6 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.5x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.11x8.1 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
17.4x11.1 pi.  
Parqueterie
salle de bain
Salon
Rez-de-chaussée
15.5x12.1 pi.  
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.7x12.1 pi.  
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.2x21.1 pi.  
Céramique
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Inclusions


Store, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de four, laveuse, sécheuse, 4 chauffe-eau (dont 2 sont loués avec Hydro Solution), meuble de télévision dans la chambre au RDC, luminaire, aspirateur central, cabanon, ther...

Store, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de four, laveuse, sécheuse, 4 chauffe-eau (dont 2 sont loués avec Hydro Solution), meuble de télévision dans la chambre au RDC, luminaire, aspirateur central, cabanon, thermopompe de la piscine hors terre

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Exclusions


Tous les effets personnels des locataires et propriétaires.

Addenda


Rénovations:

- Ajout d'un très beau solarium vitrée

- Balcon et escalier arrière ont été refait il y a approx.

1 an.

- Escalier arrière ont été refait il y a approx. 10 ans

- Toit du cabanon à été refait il y a 2 ans.

Informations additionnelles:

- Porte piétonnière intégré avec la porte garage

- Grand lavabo dans le garage

- 300 pieds de la Rivière des Prairies

- Balance de vente possible

Bail du 12439 est présentement loué à $1,250 par mois par

le fils du propriétaire du 1er juillet 2023 au jusqu'au 30

septembre 2023 mais la valeur locative est de $1,450 par

mois. Fin du bail est le 30 septembre 2023.

Bail du 12441 est présentement loué à $850 par mois par la

fille du propriétaire à partir du 1er juillet 2023 jusqu'au

30 juin 2024 mais la valeur locative est de $1,100 par mois.

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