Julie Lebeau
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Julie Lebeau

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-585-8354


Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 195 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE URBAIN
Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

3344 , 3348 Boul. Rosemont , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
MLS 24639585

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

pi. ca.

2 250.00 pi. ca.

Très rare sur le marché ! 5Plex VACANT / 3 logements sur 5 logements sont libres immédiatement, incluant le grand logement du rez-de-chaussée, avec sous-sol et garage chauffé. Même propriétaire depuis 56 ans, ayant maintenu les lieux en parfait état. Grande possibilité d'augmentation des revenus grâce aux 3 logements vacants.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1949
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 45.00 pi.
Certificat de localisation
Superficie habitable
2 250.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
27.00 pi. x 89.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement
Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Attaché, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep
Salle de bains
Équipement disponible
Système d'alarme, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Superficie habitable
2 250.00 pi. ca.
Façade du terrain
27.00 pi.
Profondeur du terrain
89.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 403.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
620$ (2021)
Taxes municipales :
4 943$ (2021)
Total
5 563$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 412$
Assurances
1 055$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
228 400$
Bâtiment
402 600$
Total
631 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
65 040$
Total des revenus
65 040$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
11.2x13.0 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.0x13.8 pi.  
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.1x12.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.3x18.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.0x11.7 pi.  
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.9x5.0 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22.0x13.1 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
Sous-sol
5.9x6.3 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
15.0x14.0 pi.   - Irr
Céramique
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Inclusions


Air climatisé mural, tringles et rideaux, tous les luminaires.

Addenda


Excellent investissement !

Situé à proximité du très réputé Collège Jean-Eudes et de

tous les services.

Cette propriété à revenus est un bien qui se fait de plus

en plus rare dans ce secteur très prisé de Montréal. Ce

5Plex dispose de 5 unités, dont l'unité principale est

constituée d'un logement avec 3 chambres et donne accès à

un sous-sol et garage. Des locataires occupent 2 des

autres unités, il y a donc 3 unités vacantes présentement

et potentiel de 5.

Vous serez agréablement surpris par les extérieurs, puisque

ce bâtiment dispose d'un balcon, d'une grande terrasse,

mais également d'un jardin.

Cette propriété vient avec un garage privé intérieur et un

espace de rangement fermé.

-EMPLACEMENT-

Superbe localisation, en face du Collège Jean-Eudes dans

Rosemont-La-Petite-Patrie. Quartier très animé par ses

petits commerces et ses nombreux parc tels le Parc de

l'Ukraine, le Parc Idola-Saint-Jean où bien le Parc

Etienne-Desmarteau. Non loin également de la Rue Beaubien

et de la Promenade Masson, où regorgent les meilleurs bars

et restaurants de la ville.

-TRANSPORT-

Arrêts d'autobus permettant de rejoindre l'Est et l'Ouest

de la ville sur le Boulevard Rosemont (ligne 197) et la Rue

Beaubien (ligne 18), puis de rejoindre le Nord et le Sud

via le Boulevard St-Michel (ligne 67). À 20 minutes à pied

de la station de métro Saint-Michel sur la ligne bleue, et

sur l'axe de la future ligne rose.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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