Julie Lebeau - Caroline Bombardier
Courtiers immobiliers
Cellulaire : 514-585-8354
13370 , 13374 Rue Simetin , Mirabel
MLS 10381067
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Superbe triplex haut de gamme construit en 2018 vous offrant 3 chambres dans chacun des logements avec excellent revenu de 56292$ (1er juillet 2026). Ce projet intégré est situé près de tous les services de la ville de Mirabel (secteur St-Canut) et à moins de 5km des entreprises et infrastructures de l'aéroport. Ces logements moderne et contemporain vous offrent une belle luminosité et ont été conçus avec un souci du détail afin de satisfaire une belle clientèle de locataires. Les logements sont tous dotés de climatiseurs muraux, plafonds 9 pieds, 1 espace de rangement sur leur balcon et 6 espaces de stationnements au total.
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
selon baux
selon baux
La visite des logements est conditionnelle à une promesse
d'achat acceptée. Nous avons pris soin de vous présenter
les photos d'un logement typique et nous vous fournissons
un plan d'étage (voir dans les photos) afin que vous
puissiez prendre une décision éclairée. Cet immeuble est
impeccable et facile à louer.
L'avantage d'un projet intégré est que vous n'aurez pas
besoin de vous occuper de l'entretien extérieur du gazon,
déneigement, ouverture/fermeture du terrain et ramassage
des ordures (système Moloc). Vous vous assurez d'un minimum
d'entretiens, d'une uniformité du voisinage, d'un maximum
de valeur et de frais minimum.
***POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LE 3-PLEX JUMELÉ AU 13380-13384
RUE SIMETIN***
***Important de comprendre l'avantage de la copropriété
pour un projet de 3-plex comme celui-ci comparativement à
un 3-plex qui n'est pas en copropriété:
- Taxes très basses comparativement à un produit similaire
- Vous assure un entretient optimal et uniforme entre les
copropriétaires
- Aucun frais d'ordures sur le compte de taxes municipales
- Aucun frais d'assurance (responsabilité civile seulement)
- Assure une gestion minimale
VENTILATION DES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ:
- Prime d'assurance
- Déneigement
- Entretien paysager et coupe de gazon
- Entretien des bacs semi-enfouis (ordures)
- Entretien du bassin de rétention
- Frais bancaires
- Frais de comptabilité
- Frais d'administration de la copropriété LOGIS M
(10$/unité)
- Fonds de prévoyance de 8%
- Fonds d'auto-assurance (montant de la franchise)
Si vous n'êtes pas en copropriété, vous aurez les mêmes
frais, mais devrez tout gérer par vous même.
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