Julie Lebeau
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-585-8354
3163 , 3167 Rue La Fontaine , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
MLS 22314796
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
279.85 m²
Triplex à vendre à Hochelaga. Idéalement situé à 10 minutes à pied du métro Préfontaine, cet incroyable investissement vous offre un excellent rendement à 14,4. Composé de 3 vrai 5 ½, ce triplex se compose de 2 appartements fraîchement rénovés et d'un logement à valoriser. Ainsi cette propriété vous procurera à la fois cash flow et potentiel, le rêve de tout investisseur. Les portes et fenêtrés seront changé le 9 mai 2023. Demandez la visite virtuelle à votre courtier.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
3163 : Cuisinière, Micro-Onde, Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, 6 chaises, 1 Canapé, 3 lits queen 3165 : Cuisinière, Micro-Onde, Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, 6 chaises, 1 commode,...
3163 : Cuisinière, Micro-Onde, Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, 6 chaises, 1 Canapé, 3 lits queen 3165 : Cuisinière, Micro-Onde, Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, 6 chaises, 1 commode, 1 Canapé, 1 Fauteuil, 3 Lits Queens ; une commande de portes et fenêtres.
Voir plus Voir moinsEffets personnels des locataires
Homa : venez goûter à sa fraicheur de vivre
Quartier emblématique de la revitalisation de Montréal,
Hochelaga accueille une mosaïque de population vivant en
parfaite harmonie (Artistes, Familles, Jeunes
professionnels, ...). L'engouement des locataires pour ce
secteur tient au parfait équilibre qu'on y retrouve entre
la préservation des anciens bâtiments, qui font le charme
de Montréal, et des infrastructures modernes comme la Place
Valois (épicerie, Pharmacie, SAQ, Bristro, Café, ...) et le
Marché Public Maisonneuve.
Le quartier se distingue aussi par sa facilité d'accés :
que ce soit en voiture, en métro ou en vélo, vos locataires
se rendront en moins de 30 minutes au centre-ville. Enfin
la popularité du secteur s'explique sa multitude de piste
cyclable qui vous offre un accès facile à ses nombreux
parcs, dont le Parc Maisonneuve.
Le 3163-3167 Lafontaine :
3e Étage 3163 Lafontaine : 3 chambres, fraichement rénové,
loué 2500$ avec les meubles et Internet (Photo 17 à 30)
2e Étage 3165 Lafontaine : vacant, 3 chambres, fraichement
rénové, loyer potentiel de 2500$ incluant les meubles et
Internet (Photo 2 à 16).
1er Étage 3167 Lafontaine : 3 chambres, locataires de
longues dates, loué à 800$ (Photo 31 à 38).
Revenu Total : 69 600$
Multiplicateur de revenu brut : 14,4
