Julie Lebeau - Caroline Bombardier
Courtiers immobiliers
Cellulaire : 514-585-8354
12508
, 12512 26e Avenue (R.-d.-P.)
, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
MLS 9585652
3 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Triplex situé au 12508-12512, 26e Avenue à Montréal. Les 3 logements sont loués, offrant des revenus dès l'acquisition. Des rénovations ont été faites. Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseur cherchant un immeuble résidentiel stable. Emplacement stratégique, près des services, parcs et transport en commun.
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, tempo simple, rideaux de la porte-patio du 12510, store dans la chambre principale du 12510.
Les effets personnels des locataires.
Situé au 12508-12512, 26e Avenue à Montréal, ce triplex
entièrement loué représente une excellente opportunité pour
investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu
avec revenus stables. Localisé dans un secteur résidentiel
tranquille et bien desservi, ce bâtiment offre un bon
rendement tout en conservant un potentiel d'appréciation
intéressant.
Les trois logements sont actuellement occupés, ce qui
permet de générer des revenus locatifs dès l'acquisition.
Chaque unité est bien divisée et fonctionnelle, offrant un
bon confort aux locataires. Des rénovations ont été
effectuées au fil des années, contribuant à la solidité de
l'immeuble et à sa facilité de gestion.
L'immeuble est implanté sur un terrain de dimension
standard avec une cour arrière, et des balcons pour chaque
logement. Il s'agit d'un immeuble résidentiel typique du
secteur, avec une structure solide et bien maintenue.
À proximité des écoles, parcs, commerces, axes routiers et
transports en commun, l'adresse est stratégique pour
conserver une bonne attractivité locative.
Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, ce
triplex clé en main est une opportunité à ne pas manquer
pour diversifier votre portefeuille immobilier à Montréal.
*** VISITE DES LOGEMENTS ***
2 logements sont disponible à la visite. Le logement du
haut sera possible à visiter sur promesse d'achat acceptée.
*** OCCUPATION DES LOGEMENTS ***
Il y aurait possibilité de pouvoir occuper le logement 5 et
demi du 12510.
*** CERTIFICAT DE LOCALISATION ***
Un nouveau certificat est en commande.
*** GARANTIE LÉGALE DE QUALITIÉ ***
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, au risques et périls de l'acheteur.
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