Julie Lebeau - Caroline Bombardier
Courtiers immobiliers
Cellulaire : 514-585-8354
6840
, 6844 Rue Viau
, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
MLS 9681236
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Bienvenue dans le Quartier Cité Jardin ! Cette superbe propriété à revenus est orientée à l'ouest, juste en face de l'Institut de Cardiologie de Montréal. Entretenue avec grand soins aux fils des ans par les propriétaires. Elle possède 4 stationnements et un garage. À l'arrière, une superbe cours paysagée sans entretien & ensoleillée par son orientation. Grand logement principal avec LOFT au sous-sol (présentement propriétaire occupant), 1 x 3 1/2 au sous-sol loué au mois, 1 x 4 1/2 et 1 x 3 1/2 au 2e étage (les 2 loués jusqu'au 30 juin 2025). Revenus potentiels de 68 400 $/annuel. Une occasion à ne pas manquer !
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Tringles et rideaux du 6840, stores 6840, meubles du 6840 A, système de caméra, système d'alarme relié, balayeuse centrale, ouvre-porte de garage électrique, 3 réservoirs eau chaude 40 gallons, 1 réservoir eau chaude ...
Tringles et rideaux du 6840, stores 6840, meubles du 6840 A, système de caméra, système d'alarme relié, balayeuse centrale, ouvre-porte de garage électrique, 3 réservoirs eau chaude 40 gallons, 1 réservoir eau chaude 60 gallons, lave-vaisselle, hotte micro-onde.
Voir plus Voir moinsEffets personnels des locataires.
Rénovations :
- 2006 Plancher chauffant, salle de bain du rdc.
- 2013 Création salle de bain sous-sol au 6840.
- 2006 Rénovation cuisine, salle de bain du RDC et salle de
lavage au 6840.
- Planchers de bois franc du Rdc refait.
La propriété :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE 6840 :
- Immense salon lumineux et très convivial
- Spacieuse cuisine lumineuse, lavabo double, dosseret en
céramique et coin repas avec porte-patio donnant accès à la
cour arrière
- 3 belles grandes chambres à coucher, lumineuses et de
bonne dimension
- Superbe salle de bain avec plancher de céramique
chauffant, bain podium et grande douche en céramique
À L'ÉTAGE :
- 6844 - 3 1/2 rien d'inclus fin de bail 30 juin 2025
installation laveuse, pas d'installation sécheuse
- 6842 - 4 1/2 rien d'inclus fin de bail 30 juin 2025
AU SOUS-SOL :
- Bachelor 3 1/2 (1 080 $) au mois, chauffé, éclairé,
meublé, internet, 1 stationnement
- LOFT peu communiqué avec le logement principal, non
déclaré à la municipalité (propriétaire occupant, revenu
possible 700 $, chauffé, éclairé)
À L'EXTÉRIEUR :
- Grands balcons avants et arrières
- Spacieuse cour clôturée et paysagée avec gazon
synthétique donc sans entretien
- Emplacement de choix : face à l'Institut de Cardiologie
de Montréal et tout près de l'Hôpital Santa Cabrini, près
des parcs Joseph Paré et Maisonneuve, des Métros Viau et
St-Michel, autobus, écoles primaires, secondaires, Cégeps
(Maisonneuve), Universités, Carrefour Langelier et son
cinéma, Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade de soccer
(Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le
Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice Richard,
Marché Maisonneuve et bien plus, venez les découvrir !
Prendre note:
Toutes les visites devront être faites avec un avis de
48hrs car le vendeur doit se déplacer pour ouvrir. Merci de
votre collaboration.
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